MENU
Главная » 2012 » Январь » 15 » Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма» (архив)
13:28
Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма» (архив)

Министерство природных ресурсов Российской Федерации

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И

ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ МПР РОССИИ

ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Утверждено Приказом ГУПР по Московской области

Экспертная комиссия государственной экологической экспертизы, утвержденная приказом ГУПР по Московской области № 57-э от 08.01.04. в составе: руководитель комиссии — Р.С.Гильденскиольд, д.м.н., зав. отд. ФНЦГ им Ф.Ф.Эрисмана; ответственный секретарь — Н.В.Хромова, гл. спец. отдела государственной экологической экспертизы "УПР по Московской области; члены комиссии — А.И.Волохов, директор Бюро ВЭП; Г.В.Амелина, н.с. лаборатории экспериментальных исследований геосистем Института географии РАН, В.Н.Жукова, гл. специалист-эколог ООО «Эсэйч Инжиниринг», рассмотрела материалы проекта планировки территории «Павшинская пойма» в Красногорском районе (вх. № 2245-03 от 03.12.03.).

Заказчик государственной экологической экспертизы: ЗАО «ТУКС-4» Разработчик проекта:  ГУП НИиПИ генплана г.Москвы.  МосЦГМСРФ,  НППП :Спецгеопарк»,   ФГУП   «Противокарстовая   и   береговая   защита».   ООО ^Экология троительства». ООО «Канастройпроект», 2003 г.

 На экспертизу представлены следующие материалы: 

-   ТЭО. пояснительная записка:

- архитектурно-планировочные решения, транспортное обслуживание графические материалы;

-   гидрогеологическая характеристика р.р.Москвы и Банька, отчет гидрогеологические
исследованиях на территории мкр. «Павшино» (4 кн.);

-   промежуточный отчет  о специальных и  геофизических исследованиях;

-   охрана окружающей среды;

-   исходно-разрешительная документация в том числе:

-   постановление Главы Красногорского района о разрешении проектирования ЗАС
«ТУКС-4»на участке площадью 100 и 17,72 га в Павшинской пойме г.Красногорска и т
участке_20,86 га в мкр. № 15 (№ 1680 от 20.10.03.):

-согласование   государственного   инспектора   ГУПР   по   Московской   области
(Красногорский район) по проекту планировки территории (№ 07-04-15/421 от 11.11.03.):

-акты установления границ земельного участка, утвержденные Комитетом  пс
земельным ресурсам Красногорского района (от 22.04.03.; от 06.08.02.; от 07.08.02.):

-   свидетельство о государственной регистрации права ООО «Региональная финансово-
строительная компания» на земельный участок площадью 100,0 га (№ 50-01.00-18.2002-
406.1 от 23.09.02.);

-   выписка из протокола архитектурно-технического Совета № 4 при администрации
МО   «Красногорский   район»   о   согласовании   концепции   планировки   территории
«Павшинская пойма» (№ 1302 от 07.10.03.);

-   заключение (отрицательное) ЦГСЭН по Московской области по проекту планировки
территории «Павшинская пойма» (№ 50.99.16.000.Т.002559.11.03. от 10.11.03.):

-   ТУ МГУП «Мосводоканал» на водоснабжение и канализование жилой застройки
«Павшинская пойма» (№ 21-2358/3-(0)-1 от 01.09.03.; № 21-2359-1971 от 04.09.03).

-    

Общие сведения об объекте экспертизы

Проектируемая территория площадью 169 га входит в границы г. Красногорска, примыкает с запада и востока к северо-восточному административному округу г.Москвы, в юго-восточной части граничит с Одинцовским районом и западным административным округом г.Москвы (д.Мякинино).

Землеотводные документы оформлены не на всю территорию.

В основу проекта положены: Генеральные планы г.Красногорска и Красногорского  района, Градостроительная концепция освоения территории Павшине кой поймы и пр.

Проект планировки территории "Павшинская пойма" является звеном в решении важнейшей градостроительной задачи в развитие г.Москвы; в условиях острого дефицита свободных площадей и непрерывного интенсивного роста населения. При этом (по мнению авторов) обеспечивается создание многофункционального комплекса созданием современного жилья, офисных центров, спортивных сооружений и других объектов социального и иного назначения с учетом экологических требований и ограничений, максимальном внедрении природоохранных мероприятий.

Территория комплекса находится в пределах Павшинской излучины р.Москвы. ограничена на западе, северо-западе и севере Волоколамским шоссе, на юго-западе и юге ее граница охватывает долину р. Баньки (приток 1 порядка р.Москвы), часть южной и восточная граница проходит вдоль русла р. Москвы.

-   В ближайшем окружении расположены таможенный терминал, торгово-складской комплекс «Товары для дома», Пенягинское кладбище (СЗЗ 300 м), административно-деловой комплекс правительственных зданий (строящийся объект) и торгово-выставочный комплекс "Крокус-интернешнл", д/о «Рублево», д.Мякинино с крупным коттеджным поселком, прилегающим к Москва-реке, м/р «Центральный» г. Красногорска. Северо­восточная часть территории занята пескобазой ОАО «Волоколамское», юго-восточная -территорией деревообрабатывающего предприятия ОАО «Зенитстройсервис». три АЗС расположены вблизи застройки.

В современном использовании незанятые территории составляет 141,3 га. из них в границах микрорайона -122.9 га Участки производственно-коммунальных объектов занимают 25.5 га. из которых на перспективу сохраняется существующий участок АЗС площадью 0.6 га. Ширина полосы застройки в среднем составляет 1-1,2 км. с одной стороны она ограничена рекой, с другой - Волоколамским шоссе.

Для исключения подтопления строительных конструкций и коммуникаций, предлагаются два варианта: 1)устройство дренажной системы грунтовых вод; 2) устройство насыпи мощностью 2-4 м в зависимости от рельефа.

Проектируемая спортивно-рекреационная зона включает горнолыжный комплекс, примыкающий к зоне центра, спорткомплекс со стадионом, крытыми кортами, спортивными площадками, парком экстремальных видов спорта и бассейном. Зона общественно-делового центра замыкает бульвары и располагается на пресечении Ильинского и Волоколамского шоссе.

Природно-рекреационная зона размещается вдоль Москва-реки, занимая всю прибрежную часть и представляет собой систему парковых зон - детский парк, яхт-клуб с музеем Москва-реки, киноконцертный комплекс, аквапарк с гидропарком. Ботанический сад.

Коммунально-общественная зона располагается вдоль Волоколамского шоссе и включает гаражные комплексы с торгово-офисными и деловыми центрами.

Коммунально-хозяйственная зона проектируется за горнолыжным комплексом и включает участок пожарного депо, эл/подстанцию, ВЗУ.

 Жилой фонд

Средняя этажность по проектируемому микрорайону составит 17,9 этажей, показатель плотности жилой застройки микрорайона по проекту составит 16,2 тыс.кв.м/га. Проектируемые жилые группы преимущественно в 17-22 этажа размещаются вдоль основных планировочных направлений - бульваров, жилых улиц, внутренних структурных осей.

Расчетная численность населения 27,5 тыс.чел. Предусматривается размещение всех основных видов строительства на территории жилой группы № 1, в т.ч. горнолыжного комплекса с гостиницей. Объем нового строительства составит 284,2 тыс.кв.м. общей площади квартир с населением 5,7 тыс.чел., с обеспеченностью 50 кв.м/чел.

Транспортная связь и индивидуальный автотранспорт

Основные транспортные связи - МКАД, Волоколамское шоссе, автомагистраль «Балтия», Рижское направление Мж/д.

Для постоянного хранения а/м жителей района (27,5 тыс.чел) согласно МГСН 1.01-99 требуется 8250 м/мест. Хранение предусматривается в гаражных комплексах подземных, отдельно стоящих или в цокольных этажах общественно-административных или торговых объектов. Предусмотрены отдельно стоящие гаражные комплексы из 5 сооружений по 1000 мест каждый вдоль Волоколамского шоссе вблизи м/р № 1. Кроме того на территории м/р № 4 размещается гараж на 300 м/мест. В цокольных этажах общественно-административных зданий предусмотрено размещение 1685 м/мест для постоянного или временного хранения. На территории микрорайонов постоянное хранение предложено в подземных цокольных этажах гаражей на 2086 мест. Энергообеспечение.

 

Категория: О Павшинской пойме | Просмотров: 1449 | Добавил: Nico | Рейтинг: 0.0/0